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[公告][加分題]為何房價居高不下? (至102.4.30止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2013-3-31 03:27 PM|只看該作者
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敝人覺得當今房價居高不下的原因如下:
首先:
      第一點:施工的成本變高了(如:鋼筋、水泥、施工用的車輛的油.....諸如此類等等)
      第二點:由於政府的規劃區越來越多,城市也越來越繁榮,觸使地價來越高,如捷運附近的地
               價、百貨公司附近的地價...等等,漲價的道理大家也懂得。
...
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發表於 2013-3-31 09:35 PM|只看該作者
重點是利率低,投資客炒房,因該把一般貸款分級500萬以上3%,1000萬以上6%,1500萬以上10%  因為一般人根本沒辦法貸這麼多錢就算有也會變成風險性資產 總之就是利率低 說什麼利率高人民負擔會很大  有錢人去借很多錢出來當然大阿  人民有沒錢貸個500萬以下就很吃力了 所以調高利率 很多房地產因該回檔吧!! 調到10% 看他們要怎完
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發表於 2013-3-31 09:45 PM|只看該作者
1.每個賣房子的人都想把房子以高價賣出!如果是你自己要賣房子應該不會想要賣得比別人還低吧!
2.通膨,其實不止房價居高不下,就連民生必需用品也是漲不停!
現在只能靠自己努力賺錢、存錢!
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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pretense_clown 該用戶已被刪除
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發表於 2013-3-31 10:12 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
炒作問題  利滾利 有前的會多買房子吵價錢  沒錢的只能 努力賺錢
家是生活的成本提高  各類成本提高 導致就算人口少 房價也照樣提高
大家也想往都市住進  建設地方導致地方房地產提升價值...等
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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allen0707 該用戶已被刪除
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發表於 2013-3-31 11:05 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
有錢的人都養地在存~建商收地的成本就高了~再加馬大哥的關係很多原物料都隨著媒體炒作上漲~
所以建築成本提高~建商要賺一手~再來是投資可也要再賺一手~以前沒有打房不用兩年就可以賣~
如果一開始一平25萬的建物

25建商賺~1轉手27~2轉手30~3轉手32~加上捷運通過房仲大喊價~4轉手37~
以前的熱錢都跑去房地廠~
現在打房後~
大金主開始買工業土地~導致現在公司要買地成本也要上升囉
...
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m5g 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-1 12:13 AM|只看該作者
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我認為是通貨膨脹,與熱錢進入
房屋跟土地相對保值,有錢的人沒有標的物可以進場,
當然還是選房產

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dennycheng12 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-1 04:34 AM|只看該作者
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suckdick 發表於 2013-1-16 05:32 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我認為 房價不貴 而是人民太窮 人民薪資沒有跟上利息降低和通膨
2008~今日, 世界上的金錢多了"2倍多", 請注 ...

...
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akge 該用戶已被刪除
173
發表於 2013-4-1 04:36 PM|只看該作者
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台灣的房價已經失去供需平衡法則 空屋率高房價為何下不來
大家都想往台北市,新北市擠(房價自然就高了)
又加上建商 投資客的不斷炒作
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razercool 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-2 10:00 AM|只看該作者
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炒房以外
想不出其他的理由
最近有在看房
看了政府實價登錄以及永慶的成交行情這類資訊
台北空屋率明明那麼高
但卻沒有個降價
分明就是用炒的
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發表於 2013-4-3 11:09 AM|只看該作者
本帖最後由 heartace 於 2013-4-3 11:15 AM 編輯

外在因素很多
但我認為最重要的是心態問題
當一個人有房子
和一個人沒房子
這兩者對房價的想法就截然不同

依自身因素
有房子希望賣好價錢 (誰想賠錢賣)(如果沒賺錢為何要買房置產)
沒房子希望買低價錢 (俗又大碗)(所以很難買房就說房價好貴)

加上近年來台灣人心太貪小便宜
...
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一句話恐怖故事大賽:我有不孕症,但是女友懷孕了
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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cuteboy99 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-4 04:11 PM|只看該作者
有房子的人想換屋,用原先買屋的錢賣房子!
所以就這樣造就房價居高不下

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QQlele 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-4 05:37 PM|只看該作者
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1.出生率下降不代表總人口下降,民國30-40年出生的這一代它們的小孩也都到了該結婚的時候自然會有房屋的需求.
2.很多移民到國外的台灣人,等下一代長大後又紛紛回台灣養老也有住房的需求.
3.各地台商在外面賺錢想回台光宗耀祖的也有買房的需求
4.台灣投資市場基本上只有股票,債券市場幾乎不是一般散戶摸得到的市場,資金沒有地方去只能進房市
5.房價=造價+土地價,在市區民國60幾年開始蓋的四層,或5層公寓房屋價值因折舊的關係幾乎已經為零,但因為人口持續湧入,土地供需缺口大,土地價格還是飆漲,所以房價下不來,...
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發表於 2013-4-4 06:57 PM|只看該作者
股市不好很久了,
大筆錢要放哪呢?
最好的地方就是房地產,
原因有下列幾點,

1. 很保值之外, 選對地點還能增值
2. 持有成本(房屋稅,地價稅,火險地震險)低之外, 還能收租形成現金流
3. 在親友面前比起其他資產更有面子
4. 留給孩子傳家最為實際, 一個孩子一棟你看這需求大不大

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hw85303128 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-4 07:20 PM|只看該作者
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因為現在台灣每人基本工資較低關係
以及房價人為的炒作
種種許多原因導致現代很多人都買不起房子!

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發表於 2013-4-4 08:38 PM|只看該作者
這是炒出來的價格阿!但是也有一部分原因是中國人的習慣,有土私有財,認為土地最保值,不向外國一樣大部分都用租的,還常常搬家!




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