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[公告][加分題]為何房價居高不下? (至102.4.30止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2013-1-31 03:13 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
個人認為房價居高不下的原因就是
銀行利率太低,借錢很容易,所以大家都忘記房價已經不合哩,只記得反正利息很低,不借白不借,如果借錢利息調高到5%,房價立刻下跌
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發表於 2013-1-31 03:50 PM|只看該作者
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全球景氣持續低迷,讓有錢人不敢亂投資於是就選擇了最穩定的房地產
房價高居布下因為有錢人(投資客)他根本不急於需要現金
所以他們有得是時間跟你耗,也不怕沒人買
新房開價又太高,中古屋又被投資客搞爛
哀~~

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發表於 2013-1-31 06:36 PM|只看該作者
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以目前來看,人口是以負成長發展的,
若以供需來說,理論上房價應該是向下發展,
且現今薪水所得每況愈下,
大家能負擔的買房基金應不若以往,
但是目前的房價卻還如此之高,
與供需面不成正比,
我想是因為人為炒作所造成的。
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發表於 2013-2-1 09:37 AM|只看該作者
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台灣房市自從SARS之後開始緩步上漲,近幾年漲幅驚人,我個人認為其成因如下:

1.低利率低稅率的政策環境:
   台灣長期以來的低利環境讓企業、金融機構、法人的借貸成本低廉,土地的公告現值與實際的市價差距甚大,房產相關的稅率偏低,更有設立停車場等公共設施的租稅減免獎勵。在保險公司背負過去保單龐大利差損的背景下,保險公司競相購地、購樓自是必然;金融機構低融資成本的大量現金,也必然競逐於看似穩定獲利的房地產,這是推升房市的一大力量。
...
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發表於 2013-2-1 12:27 PM|只看該作者
      物以稀為貴嘛!台北,台中,高雄等大都會區可蓋的建地越來越少,建商搶買,
墊高成本,鋼鐵,人力,原物料等成本增加,加上投資客大力炒作,房價當然居高不下.
      尤其是大台北,政商名流會集的首善之區,可利用的建地已不多了,再加上捷運
大量興建,交通便利,房價怎可能低呢?尤其像一品,帝寶......等頂級樓房,訴求對象
是超富豪為主,只要有人進駐購買,媒體大肆報導後,房價無形中又多了一,二成.所
...
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人生最曼妙的風景是內心的淡定與從容.
不去苛求自己和別人的完美而試著在這不完善的世界中去尋找獲得幸福的方法!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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ycchueh 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-1 02:20 PM|只看該作者
現在的物件只要是以尚未被炒作起來的價格釋出到市場,馬上就會被有心人士搶走墊高之後再用極高的價格開價出來賣,新屋及中古屋都是如此,一般自住客除非眼明手快或有特殊管道,不然就只能望著仲介及數字網的物件興嘆,這也是因為這些人完全不怕房價跌,因為目前尚未有任何會導致房價大跌的因素出現~
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2013-2-1 02:26 PM|只看該作者
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長遠來看 供需關係
房價是要跌的啦
安啦 十年後跳樓大拍賣 還不一定有人買呢
等著看好戲
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發表於 2013-2-2 12:21 AM|只看該作者
真的很悲
所有的資源都在大財團手裡
光去年進口車的成長率就可以知道現在M行社會的嚴重性
房價居高不下 除了炒作還是炒作
另一方面 人民薪資水平沒增加也是一個大問題
大家都買不起 賣的人都想賺更多..........
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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eric0105 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-2 09:44 AM|只看該作者
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這是政府放任建商.財團炒作的結果吧!現在他們口袋飽飽的,要操控市場是很容易的事,加上政府被他們綁架著. 不然到處去看看,晚上沒啥點燈的社區大樓一堆,旁邊還一直在蓋新房子..根本就沒那個需求. 只能說官商勾結太深了.一般百姓就等著被一直剝皮吧!

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發表於 2013-2-2 10:42 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
景氣不好不管投資股市 開公司
都不好賺
政策上需要房地產這個多頭火車 (為了GDP的假象)
上下交相賊
炒作出來的

有錢人錢沒"好去處"
只好去炒房
反正炒100次 賺95次  最後5次賠錢也沒關係
也不怕當最後的白老鼠
反正最好的白老鼠 應該還市受薪階級的我們....




祝大家事事如意

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發表於 2013-2-2 01:13 PM|只看該作者
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貨幣貶值,利率降低,原物料都在上漲 食衣住行都在漲價
麥當勞都漲了 麵包也漲了 房價哪會不漲呢?
何況物以稀為貴 台北可以蓋房子的地方也不多! 也就支撐著房價!
如果以物價跟房價對比 其實房價也漲的不多! 反倒是薪水降到15年前的水準
這當然很多人都買不起的最主要的原因!! 外國報導說台灣薪水是被打五折的!
所以說房價為什麼不下跌 是因為有利可圖,而一般人為什麼買不起 因為薪水不漲
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發表於 2013-2-4 02:16 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
全台的房價都被商人炒得太高,然後政府又不出手制止,讓房價高得嚇死人,國宅又弄得亂七八糟,要叫人民怎麼負擔得起自己的殼,無奈又感慨阿!
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發表於 2013-2-4 08:53 AM|只看該作者
台灣的生育率一直下降為何房價還一直上漲呢?
其實絕大部份都是人為因素
因為好的優的物件(地點好生活機能佳隔局又棒)人人搶著要
物以稀為貴自然而然就容易被炒高
相對的比較多缺點的物件(地點遠生活機能差隔局或是風水有問題)人人應該都會避而遠之
畢竟買房是一輩子的大事
絕大部份人的能力一輩子只會買也只會住一間房
當然要好好考慮各物件的特點
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發表於 2013-2-4 09:42 AM|只看該作者
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1.利率太低;持有成本低。
2.投資客養房;部分仲介協助炒房.
3.QE熱錢;外加遺贈稅減半;資金回流.
4.薪水不漲;老百姓買不起.
5.政府放任不管;建商倒了;下次選舉,就沒經費了!

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         雖然生育率逐年下降,只有去年龍年的時候才稍微回升,但總體生育率還是世界
倒數第一;人口不增反減,建商依然大興土木,高樓大廈一棟一棟的蓋;但空屋率奇高,為
什麼房價仍居高不下?
         大台北都會中心,可利用的建地逐年減少;偶爾政府釋放一塊土地出來,各大建商
甚至人壽險公司或金融金控公司都爭著搶標,炒高了土地成本,加上原物料,鋼材,人力成
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