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[轉載] [房屋常識] 房市交易熱,租金為何跟著越來越高?租屋族嘆:溫水煮青蛙[複製鏈接]

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發表於 2021-5-8 12:22 AM|顯示全部樓層
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[房屋常識][房市交易熱,租金為何跟著越來越高?專家道出一個關鍵原因,租屋族嘆:溫水煮青蛙][風傳媒][2021-05-03]

台灣房市近期熱度高,不只交易量屢創新高,房價漲速更讓政府也不得不出手打炒房。高房價讓許多民眾選擇租屋,不過也有民眾擔心,房市交易越熱,是否也會導致租金跟著推升?

一名房東在PTT上發文,表示自己今年作資產轉換,賣出名下3間房,購入1間電梯華廈、1間透天,自己名下的房子有2組家庭房客因此搬走,而購入的兩間房子也有4組房客搬離,算下來就有6組房客因這筆交易而需要重新找房。原PO觀察自己所在的區域,發現原本1萬5就能租到的電梯3房,過了4年現在已漲到2萬2,讓他好奇:「是不是交易量越大租金也會推上去?」
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發表於 2021-5-8 02:24 PM|顯示全部樓層
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因為房價漲物價也漲 看起來租屋也難逃
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發表於 2021-5-8 08:22 PM|顯示全部樓層
不少人講我的薪水不漲,為何房價一直漲?事實上,房價的漲跌並不是跟著中產階級的薪水調升而調漲的,而是有錢人的抗通膨置產。當全世界狂印鈔票,資本家在交易商品的過程中,會隨之調升賣價。上游原物料漲,中游跟著漲,下游也因應成本提高跟著漲,所以東西變貴,資本家只要把成本轉嫁給客戶即可。但工人、農民與領薪水的人不一樣,他們拿到的錢是固定的,他們只會感到自己的購買力下降了,所以以前4、5年不吃不喝買得到房,後來可能7、8年,更之後要16年不吃不喝才買得到房。這不是自己不努力工作,而是高資產商品、不動產,一向只是有錢人的遊戲而非一般人。至於租金就是跟薪水可以呈正相關,但有些時候,如果房價太高,租金殖利率如果太低(假如1%),這樣也會適時調高租金而跟一般人的薪水脫勾,就看他是否能租出去而已。...
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發表於 2021-5-8 11:08 PM|顯示全部樓層
租金也是跟隨著物價水漲船高啊!永遠不會低直會高漲這就是台灣阿

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發表於 2021-5-9 06:29 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
房東取得房屋成本提高,當然轉價消費者身上,再來看大家漲一定跟著漲,看看首爾漲幅大於台灣多少倍,美國一直印鈔票,受苦都是較低下面的食物鏈者




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發表於 2021-5-12 12:41 PM|顯示全部樓層
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就是讓你租到租不起就會咬牙去買一間
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發表於 2021-5-14 07:30 PM|顯示全部樓層
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因為物價漲,房東要求回報增加,房價也要漲,小資族惟有自求多福。
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