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[討論]開店租金改成利潤抽成是否比較好?[複製鏈接]

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發表於 2020-5-29 03:15 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 silent798245 於 2020-5-29 03:16 PM 編輯

一堆店面租金都高到嚇死人
有的轉角一個月就五十萬
難怪一堆創業的都倒光光
如果改成租金是跟店家抽成利潤
一起共體時艱,有福同享有難同當
這樣店家是不是存活率會比較高 ??雖然沒生意時房東也拿得少
但生意好的時候房東搞不好拿的會比原本租金更高
也未必對房東不利 !
...
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發表於 2020-5-29 03:38 PM|只看該作者
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想得很美好
房東要的是基本租金再加上分紅
像是六福客棧
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發表於 2020-5-29 03:45 PM|只看該作者
抽成當然是對業者比較好
但是
對房東就賺少了
我想這只是一個幻想
因為沒有房東會想這樣做的
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2020-5-29 03:53 PM|只看該作者
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發表於 2020-5-29 04:08 PM|只看該作者
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房東應該會希望有基本利潤吧
房客活不活得下去
不是他們在意的




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發表於 2020-5-29 04:12 PM|只看該作者
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笑了 房東幾乎都是賺飽飽的 你還要想辦法幫他們維護利益

中共怎麼不快打過來算了?我很好奇要是真的打過來 房價會不會掉甚至泡沫

他們沒差吧 在水平線上的 就是賺多跟賺少的差別 沒有再賠的啦
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發表於 2020-5-29 04:21 PM|只看該作者
這點請你主動去跟各個房東談
他們同意才有效
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發表於 2020-5-29 04:32 PM|只看該作者
不太可能
最大老闆是銀行

沒有一間銀行是吃素的

除非店面已經不用繳房貸了

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發表於 2020-5-29 04:42 PM|只看該作者
不可能,哪個房東願意跟隨業績賺取租金,他傻嗎?
你不租,別人會租,最多也只是降低租金,他又不是
股東,何必負擔公司或店家盈利…

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  初級幼兒生(0/30)

超愛桂綸鎂

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發表於 2020-5-29 04:53 PM|只看該作者
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能多賺錢大家幹嘛不多賺錢....

所以房租要降我覺得有一定的難度

況且有些房東很有錢,根本不差這一間租不出去




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發表於 2020-5-29 05:03 PM|只看該作者
不可能啦 願意共體時艱的房東是極少數
大多都是你越賺錢 他就越會提高租金
就算賺不到錢 每個月還是一樣租金
要他降價租你 你還不如叫他不要出租算了
這就是為什麼很多店一直收起來 一直換人租
就算是連鎖大企業都很難在台灣一直經營下去
因為房東只要看你生意不錯 他就會一直調漲你租金
所以一間店面基本上賺到的錢有一半以上都要拿來給房東
...
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silent798245 所以才要改善  發表於 2020-6-2 06:48 PM
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發表於 2020-5-29 05:34 PM|只看該作者
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大概沒有房東願意這樣做吧
通常他們要固定的租金這樣比較單純
才不用管生意好不好
又要查帳, 也太麻煩了

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silent798245 打房這件事 本來就不是為了房東  發表於 2020-6-2 06:48 PM
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發表於 2020-5-29 05:39 PM|只看該作者
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房東才不跟你來這套
他就是要穩贏的
才不管你做不做的起來
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2020-5-29 05:58 PM|只看該作者
等樓主當房東再說吧

房東就是既得利益者,怎可能鬆口放掉肥肉 ? 當然還是有佛心房東,但佛心房東佔比例很低

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發表於 2020-5-29 06:00 PM|只看該作者
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要看是什麼行業,像是餐飲業。
房東和業者可能意願性就不是很高了。

因為房東會去想到的是,
收了租金了事,他不會願意去管你經營的如何,
只要你經營的夠好或撐得下去。
他能持續收租就好。

而餐飲業的業者也會不爽,
生財器具與材料他生的、客流他維持的、員工薪水他付的,
房東只是出個店面,就要來分紅。
...
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