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[求助][其他]在台北市買賣房子是透過房仲比較好還是自己找屋主或自己賣[複製鏈接]

cavesjack 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2014-9-19 06:44 PM|只看該作者|正序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2014-9-20 11:57 PM 編輯

在台北市買賣房子
是透過房仲比較好
還是自己找屋主
或自己賣
優缺點為何
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cavesjack 該用戶已被刪除
24
發表於 2014-10-2 05:17 PM|只看該作者
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看起來好像還是給房仲會比較ok 必盡有些錢是須專業才能賺的
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發表於 2014-10-1 09:47 PM|只看該作者
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自己賣的話 第一賣的慢 第二房仲會來吵你
房仲的賣的話 第一是要多給佣金 第二別家房仲會來吵你

當然各有利弊啦
急著出售的話 找房仲還是比較快啦 畢竟人脈還是差很多的
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hades750913 該用戶已被刪除
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發表於 2014-10-1 08:03 PM|只看該作者
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真的找的到喜歡的,還是直接找屋主好啊
免得被扒兩層皮

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發表於 2014-10-1 10:51 AM|只看該作者
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如果不是很急的話那就自己放在網路上慢慢地找較可以了,這樣可以減少一些費用的支出




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gypsy_1220 該用戶已被刪除
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發表於 2014-10-1 03:28 AM|只看該作者
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仲介4%是表定價,實際上看怎麼和仲介談囉!
不過買賣房子是大錢,所以花錢買個保障是值得的
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發表於 2014-9-29 02:45 PM|只看該作者
說實在話的 我寧可跟仲介買

因為你自己去跟屋主買 到時候 漏水 等等一些房子哩哩叩叩的麻煩事情 產權等等複雜問題

你要去處理嗎?你會處理嗎?

仲介服務費可以去跟仲介談 現在仲介這麼難做了 有服務費他們都會盡心盡力去幫你談

當然你也是要找到好的仲介

買賣房子我覺得最重要的就是去找到一個對的仲介 對你才是最有幫助的...
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發表於 2014-9-29 12:16 PM|只看該作者
其實數字網有很多物件也是仲介刊登的!!
其中也夾雜著許多自售物件!!
其實也可以看看!!
我有朋友就是在上面看到的!!
結果最後發現是某房仲自己刊的!!

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jacksmart0827 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-28 09:23 PM|只看該作者
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各有利弊,屋主大多不好找,且會跟仲介簽約,除非買房經驗豐富
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發表於 2014-9-26 09:19 PM|只看該作者
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如果自己有工作 最好是委任房仲 可以省掉手續與時間 如果要自己售 也會有不少房仲來盧




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發表於 2014-9-26 07:54 PM|只看該作者
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請問賣屋仲介收的4%是公定價嗎?每一家的房仲都是規定收4%?還有4%是指賣屋總價的4%嗎?例如房子最後1000萬元成交是要付給仲介40萬元這樣嗎?
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發表於 2014-9-26 06:23 PM|只看該作者
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本帖最後由 netmanlai 於 2014-9-26 06:27 PM 編輯

其實您可以多方評估要自已賣或是找仲介賣,我提出一些自已的想法給您參考。
「自已賣屋」
優點:
1.可以節省仲介服務費約總價金2~4%
2.可以用自已喜歡的價格po網出售
3.可以賣給自已看的順眼的買方
缺點:
1.隨時會接到要買屋的人打電話來問一堆問題
2.會遇到突然想要看屋的人,時間上會沒有辦法配合
...
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發表於 2014-9-26 02:46 PM|只看該作者
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賣房子建議找仲介,有履約保證的合法房仲
買房子可以考慮自己買,自己找代書
否則還是考慮找合法仲介,比較有保障

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發表於 2014-9-26 02:33 PM|只看該作者
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可以買賣自理的話,我會選擇買賣自理

有遇到太多房仲帶去看屋,只知道房子的權狀有多少
其他什麼東西都不懂~~ 基本的房子周邊有什麼東西或設施他們也不知道
沒用心還想要賣方抽 4% 買方抽 2% 服務費!? 而且還覺得理所當然

591 很方便~ 直接PO
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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建議大大還是找仲介吧 畢竟不管怎麼說都是專業的 當然如果大大本身就很懂的話舊另當別論 有時同一條路價錢就差很多 畢竟買賣房子都是一生的大事 沒有人想為了省那1%的服務費 而搞到上法院或是在媒體投訴吧




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